Что лучше? Купить офис или снять его в аренду?

 Наверняка, будучи руководителем какого-либо предприятия, вы часто задавались вопросом: что выгоднее? Купить помещение под офис или снять его в аренду? С одной стороны, конечно, коммерческая недвижимость всегда являлась выгодным денежным вложением. С другой стороны, покупка собственности добавляет дополнительные проблемы, а именно: из коммерческого оборота придется изъять большую сумму денег, окунуться в различные трудности оформления, технического обслуживания помещения и т.д.
 То

Перейти в раздел: Коммерческая недвижимость

й компании, которой выгодно и удобно оставаться мобильной, вариант с арендой офиса в более приемлем, так как дает фирме возможность расширяться и по необходимости менять свое месторасположение на более престижное. 

 Аренда офиса в центре города – довольно дорогое удовольствие, поэтому, те, кто не имеет возможности платить за территориальный статус, могут рассмотреть варианты в других районах с развитым транспортным сообщением и достойно функционирующей инфраструктурой.

Чтобы не терять времени в поисках подходящего офиса, можно обратиться в агентство недвижимости, в чьей базе данных сосредоточены сотни различных вариантов. Только не стоит тратить свое время на услуги, так называемых, информационных агентств, которые за символическую плату готовы предоставить списки с «подходящими» вариантами. Все помещения, находящиеся в этих списках, будут, скорее всего, уже сданы, а может, вообще не будут существовать.

Трудности могут подстеречь и во время оформления документов на аренду. Договор должен быть грамотно оформлен, и превышения полномочий любой стороны в нем должны быть исключены.

Прописывая в договоре аренды реальную цену, арендатор получает определенную выгоду в виде возможности списать деньги на деловые нужды и вынести их из-под налогообложения. По причине того, что на российском рынке недвижимости не один год наблюдается стабильный рост цен, в том числе и на офисную аренду, смена арендной ставки обязательно должна оговариваться в договоре отдельным пунктом. Реализовываться не чаще одного раза в год и не больше, чем на десять процентов.

Специалисты советуют не заключать договор аренды более, чем на пять лет, так как нестабильная экономическая и политическая обстановка в стране не может гарантировать какой-либо устойчивости в бизнесе.

Самый оптимальный срок договора аренды – от 3 до 5 лет. Он не только позволяет сохранять гибкость и подвижность бизнеса, но и контролировать ситуацию на рынке коммерческой недвижимости.